사업자 부동산 담보금융 상담 전 준비사항 체크리스트

상담 신청 전에 회사명·담당자 같은 기본 정보 외에 자금 용도, 희망금액, 필요 시점, 담보 부동산 정보를 미리 정리해두면 접수와 검토가 빨라집니다. 아래 항목을 참고해 준비해 보세요. 일부만 알고 계셔도 우선 접수하실 수 있습니다.

자금 용도·희망금액·필요 시점

• 자금을 어디에 사용할 계획인지(잔금, 대환, 보증금 반환, 사업자금 등)
• 필요한 금액(정확하지 않다면 대략적인 범위도 괜찮습니다)
• 자금이 필요한 시점(날짜 또는 기한)

담보 부동산 정보

• 담보로 제공할 부동산의 주소와 종류(아파트·상가·공장·토지 등)
• 등기부등본상 선순위 채무(근저당 등) 유무
• 현재 점유 및 임대차 현황

회사·담당자 정보

• 회사명 또는 상호
• 담당자명과 연락처

(선택) 기존 채무·상환계획을 미리 정리하면 좋은 이유

필수 항목은 아니지만, 기존 대출잔액이나 임차인·보증금 현황, 상환 계획을 미리 정리해두시면 담당자가 상황을 더 빠르게 파악할 수 있어 검토가 수월해집니다.

• 기존 대출잔액과 상환 조건
• 임차인·보증금 현황(해당하는 경우)
• 상환 계획(향후 매출, 매각, 재융자 등)

상황별로 먼저 확인하면 좋은 가이드

본인의 상황과 더 가까운 가이드가 있다면 먼저 확인해 보시는 것도 좋습니다. 아래 관련 가이드 목록에서 살펴보실 수 있습니다.

• 경매나 공매로 낙찰받은 부동산의 잔금이 필요하다면 — 경매 낙찰 잔금 가이드
• 매매계약을 체결했는데 잔금이 부족하다면 — 매입 잔금 가이드
• 기존 대출 만기는 다가오는데 대환이 늦어진다면 — 대환 자금공백 가이드
• 설립한 지 얼마 안 된 법인이라면 — 신생법인 가이드
• 임차인에게 보증금을 반환해야 한다면 — 임대보증금 반환 가이드
• 특별한 계기 없이 보유 부동산으로 사업자금을 마련하고 싶다면 — 보유 부동산 사업자금 가이드
• 이미 담보대출이 있는데 추가 자금이 필요하다면 — 추가 사업자금 가이드